Od 1 stycznia 2009 r. każdy budynek oddawany do użytku lub podlegający zbyciu lub wynajmowi powinien mieć sporządzoną charakterystykę energetyczną. Jest to świadectwo, z którego wynika, z jakim zużyciem energii w związku z użytkowaniem budynku należy się liczyć. Takie świadectwa mogą wystawić tylko osoby posiadające określone przepisami uprawnienia. Aktem prawym regulującym sposób uzyskania kwalifikacji do wystawiania świadectw energetycznych jest  Prawo budowlane przewidujące trzy sposoby ich nabycia.

Taka osoba może wystawić świadectwo energetyczne, jeśli:

1) posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo

2) odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, albo

3) ukończyła, nie mniej niż roczne, studia podyplomowe na kierunkach: architektura, budownictwo, inżyniera środowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków.

Osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej nie mają obowiązku odbywania szkolenia ani zdawania egzaminu przed ministrem budownictwa.

Sstudia podyplomowe w zakresie Certyfikacji Energetycznej, których ukończenie jest równorzędne z odbyciem szkolenia i zdaniem egzaminu przed ministrem budownictwa można ukończyć tylko na takim wydziale szkoły wyższej, którego program studiów podyplomowych w tej specjalności został zaakceptowany przez ministra. Wykaz szkół wyższych spełniających ten warunek znajduje się na stronie internetowej ministerstwa infrastruktury.

Najszybszym sposobem nabycia uprawnień do wystawiania świadectw energetycznych budynków jest odbycie szkolenia, a następnie zdanie egzaminu przed ministrem budownictwa. Należy przy tym nadmienić, że same szkolenia nie są prowadzone przez ministerstwo. Program takiego szkolenia określony jest w rozporządzeniu w sprawie przeprowadzania szkolenia. Powinno się ono składać co najmniej z 50 godzin wykładów (część teoretyczna) oraz 8 godzin ćwiczeń (część praktyczna). Po ukończeniu szkolenia można przystąpić do egzaminu. Egzamin ma dwie części. Pierwsza, pisemna ma formę testu jednokrotnego wyboru (80 pytań) i trwa 120 minut. Obejmuje sprawdzenie znajomości zagadnień zawartych w programie egzaminu, którego zakres określa załącznik do wspomnianego rozporządzenia. Należy udzielić pozytywnej odpowiedzi na minimum 60 pytań. Druga, praktyczna część egzaminu trwa 180 minut i sprawdza umiejętność sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej. Osoby, które zdadzą egzamin zostaną wpisane do rejestru prowadzonego w formie elektronicznej przez ministra właściwego do spraw budownictwa. Komunikaty o terminach egzaminów mają być ogłaszane na stronie internetowej ministerstwa.

Przepisy określają maksymalną wysokość opłat za szkolenie oraz za egzamin. Szkolenie nie może kosztować więcej niż 70%, natomiast egzamin - więcej niż 50% kwoty przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w roku poprzedzającym ich przeprowadzenie. Nie określono natomiast cen za sporządzenie świadectw energetycznych - te ukształtuje rynek.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 21.01.2008 r. w sprawie przeprowadzania szkolenia oraz egzaminu dla osób ubiegających się o uprawnienie do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (…) (Dz. U. nr 17, poz. 104)

Sposób uzyskania uprawnień należy jednal dokładnie przeanalizować, gdyż jak pokazuje doświadczenie ubieglego roku, wielu absolwentów kursów ministreialnych spotkać możemy na studiach podyplomowych.